Oριστικά
συμβόλαια
και
προσύμφωνα
αγοραπωλησίας
για
την
πώληση
πέντε
(5)
διαφορετικών
οικοπέδων
στην
Περιοχή
προς
Πολεοδόμηση
«Α-Π3»
εντός
του
έργου
στο
Ελληνικό
(πλησίον
του
Commercial
Hub
και
του
The
Ellinikon
Mall),
συνολικής
μέγιστης
επιτρεπόμενης
οικοδομήσιμης
επιφάνειας
περίπου
51
χιλ.
τ.μ,
υπέγραψε
η
Lamda
Development.
Το
συνολικό
τίμημα
της
πώλησης
των
πέντε
(5)
ακινήτων
ανέρχεται
σε
περίπου
106
εκατ.
ευρώ,
το
οποίο
αντιστοιχεί
σε
μέσο
τίμημα
περίπου
€2.100
ανά
τ.μ.
οικοδομήσιμης
επιφάνειας.
Το
τίμημα
είναι
τετραπλάσιο
του
λογιστικού
κόστους.
Το
κέρδος
για
την
Lamda
Η
συνολική
αξία
των
συγκεκριμένων
πέντε
(5)
οικοπέδων
στα
βιβλία
της
Εταιρείας
(κόστος
κτήσης
περιλαμβανομένου
του
αναλογούντος
κόστους
υποδομών)
την
31.12.2023
ανερχόταν
σε
περίπου
€27
εκ.
ή
€531
ανά
τ.μ.
Ο
Όμιλος
LAMDA
Development
αναμένεται,
μετά
την
ολοκλήρωση
όλων
των
συναλλαγών,
να
αναγνωρίσει
λογιστικό
κέρδος
προ
φόρων
ποσού
περίπου
€76
εκ.
(περιλαμβανομένων
των
εξόδων
συναλλαγής)
ενισχύοντας
περαιτέρω
την
κερδοφορία
και
τις
καθαρές
ταμειακές
ροές
της
Φάσης
Α’
του
έργου.
Όπως
αναφέρει η
εταιρεία στην
ανακοίνωσή
της,
η
εν
λόγω
συναλλαγή
αναδεικνύει
έναν
ακόμα
τρόπο
δημιουργίας
υπεραξίας
στο
έργο
του
Ελληνικού,
την
οποία
καρπώνεται
η
Εταιρεία
και
κατ’
επέκταση
οι
μέτοχοι
της.
Επίσης,
σημειώνεται
ότι
το
έργο
του
Ελληνικού
συνεχίζεται
με
μηδενικό
δανεισμό,
κάτι
που
αποτελεί
εξέχουσα
περίπτωση
σε
διεθνές
επίπεδο
για
ανάλογες
αναπτύξεις.
Ποιοι
είναι
οι
αγοραστές
Οι
αγοραστές,
οι
οποίοι
προέκυψαν
μετά
από
διαγωνιστική
διαδικασία,
αναλαμβάνουν
το
κόστος
της
εκάστοτε
ανάπτυξης
καθώς
και
την
υποχρέωση
να
ολοκληρώσουν
τις
οικιστικές
αναπτύξεις
εξ
ολοκλήρου.
Οι
εν
λόγω
αγοραστές
είναι
οι
διεθνείς
όμιλοι
Brook
Lane
Capital
και
TENBRINKE
και
οι
ελληνικοί
Hellenic
Ergon
και
Daedalus
Development,
οι
οποίοι
θα
συνδράμουν
στην
ανάπτυξη
αλλά
και
στην
επιτάχυνση
του
ρυθμού
ολοκλήρωσης
της
ανάπλασης
του
έργου
στο
Ελληνικό.
Η
συνολική
επένδυση
για
τις
εν
λόγω
αναπτύξεις,
εκτιμάται
να
ανέλθει
στα
€300
εκ.
τουλάχιστον.
Ο
διευθύνων
σύμβουλος
της
LAMDA
Development,
Οδυσσέας
Αθανασίου,
δήλωσε
σχετικά:
«Το
αποτέλεσμα
των
πωλήσεων
αναδεικνύει
τη
σημαντική
υπεραξία
που
έχει
ήδη
δημιουργηθεί
από
την
μέχρι
τώρα
υλοποίηση
του
έργου,
η
οποία
θα
συνεχιστεί
με
αυξανόμενους
ρυθμούς
καθώς
θα
προχωρά
η
εξέλιξη
του
ευρύτερου
έργου
στο
Ελληνικό.
Το
συνολικό
υπόλοιπο
των
οικιστικών
αναπτύξεων
ανέρχεται
σε
περίπου
1
εκ.
τ.μ.»
Η
AXIA
Ventures
Group
Ltd
ενήργησε
ως
αποκλειστικός
χρηματοοικονομικός
σύμβουλος
και
η
Papapolitis
&
Papapolitis
ως
νομικός
σύμβουλος
της
ΕΛΛΗΝΙΚΟ
Μ.Α.Ε.
στο
πλαίσιο
της
συναλλαγής.
Πηγή:
ΟΤ