Μαύρη
τρύπα
για
την
εφαρμογή
των
μέτρων
της
πυροπροστασίας
αποτελούν
τα
εκατοντάδες
χιλιάδες
δασικά
αυθαίρετα
(οικιστικές
πυκνώσεις,
δηλαδή
συγκεντρώσεις
κυρίως
αυθαίρετων
κτισμάτων
που
παρουσιάζουν
«εν
τοις
πράγμασι»
λειτουργική
ενότητα
σε
δάση
και
δασικές
εκτάσεις),
αλλά
και
τα
μεμονωμένα
αυθαίρετα
μέσα
στα
δάση.
Οι
ιδιοκτήτες
αυτών
των
ακινήτων
από
τη
μια
καλούνται
να
εφαρμόσουν
τα
μέτρα
πυροπροστασίας
και
από
την
άλλη…
φλερτάρουν
με
τον
κίνδυνο
των
υψηλών
προστίμων
από
τα
δασαρχεία
αλλά
και
των
κατεδαφίσεων.
Επί
της
ουσίας
αυτά
τα
ακίνητα
(η
εκτίμηση
είναι
πως
το
θέμα
αφορά
1
εκατομμύριο
ιδιοκτήτες)
αποκλείονται
εκ
των
πραγμάτων
από
την
εφαρμογή
των
μέτρων
πυροπροστασίας.
Τι
σημαίνει
αυτό
πρακτικά;
Σημαίνει
πως
αποτελούν
βόμβες
έτοιμες
για
ανάφλεξη
και
μετάδοσης
της
φωτιάς
(!).
Και
γιατί
συμβαίνει
αυτό;
Συμβαίνει
επειδή
το
θέμα
των
οικιστικών
πυκνώσεων
εξακολουθεί
να
παραμένει
άλυτο
τα
τελευταία
–
τουλάχιστον
–
10
χρόνια,
με
συνέπεια,
πέρα
από
μαύρη
τρύπα
για
την
πυροπροστασία,
να
αποτελεί
μαύρη
τρύπα
και
για
τους
δασικούς
χάρτες,
με
ό,τι
αυτό
συνεπάγεται
για
την
ιδιοκτησιακή
και
πολεοδομική
νομιμότητα.
Υπενθυμίζεται
πως
στη
σχετική
πλατφόρμα
του
Κτηματολογίου,
η
οποία
έκλεισε
στις
31
Μαρτίου
2023,
κατατέθηκαν
μόνο
3.000
αιτήσεις
(!).
Αυτοί
οι
ιδιοκτήτες
που
υπέβαλαν
την
αίτηση
και
πλήρωσαν
το
παράβολο
των
250
ευρώ
έχουν
αποφύγει,
μέχρι
στιγμής,
τον
κίνδυνο
των
κατεδαφίσεων
και
μπορούν
χωρίς
φόβο
να
προχωρήσουν
στην
υλοποίηση
των
προβλεπόμενων
μέτρων
πυροπροστασίας.
Από
το
υπουργείο
Περιβάλλοντος
και
Ενέργειας
έχουν
προαναγγείλει
ότι
θα
ανοίξει
μέσα
στο
2024
εκ
νέου
το
κεφάλαιο
των
δασικών
αυθαιρέτων
και
προτρέπουν
τους
ιδιοκτήτες
να
υποβάλουν
το
Εντυπο
Επικινδυνότητας,
την
Τεχνική
Εκθεση
και
ό,τι
άλλο
προβλέπεται.
Η
εκτίμηση
από
το
ΥΠΕΝ
είναι
πως
τα
δασικά
αυθαίρετα
ανέρχονται
σε
περίπου
100.000.
«ΤΑ
ΝΕΑ»
με
τη
βοήθεια
της
τοπογράφου
–
πολεοδόμου
μηχανικού
Γραμματής
Μπακλατσή
παρουσιάζουν
όλες
τις
πληροφορίες
που
πρέπει
να
έχουν
υπόψη
οι
ιδιοκτήτες
δασικών
αυθαιρέτων
(σε
οικιστικές
πυκνώσεις
και
μεμονωμένα),
προκειμένου
να
ξέρουν
πώς
μπορούν
να
κινηθούν,
ώστε
να
μη
βρεθούν
προ
απροόπτου.
Τι
ισχύει
με
τα
αυθαίρετα
εντός
δασικών
εκτάσεων;
Σύμφωνα
με
τα
όσα
προβλέπονται,
απαγορεύεται
η
καταπάτηση
εκτάσεων
προστατευόμενων
από
τις
ειδικές
διατάξεις
της
δασικής
νομοθεσίας.
Πάσης
φύσεως
κτίσματα,
κατασκευές
και
εγκαταστάσεις
μόνιμου
ή
προσωρινού
χαρακτήρα
κατεδαφίζονται
υποχρεωτικά
και
στους
παραβάτες,
εργολάβους,
υπεργολάβους,
κατασκευαστές
και
εντολείς
τους
επιβάλλονται
ποινικές
κυρώσεις
και
χρηματική
ποινή
από
20.000
μέχρι
200.000
ευρώ.
Ποια
δασικά
αυθαίρετα
«σώζονται»
και
πρέπει
να
κάνουν
πυροπροστασία;
Οι
ιδιοκτήτες
δασικών
αυθαιρέτων
που
υπέβαλαν
και
μόνον
αίτημα
τακτοποίησης
στην
ηλεκτρονική
πλατφόρμα
υποβολής
αίτησης
υπαγωγής
στις
διατάξεις
του
άρθρου
55
του
ν.
4685/2020
(Οικιστικές
Πυκνώσεις)
του
Κτηματολογίου,
με
παράβολο
των
250
ευρώ.
Η
πλατφόρμα
έκλεισε
στις
31
Μαρτίου
2023
και
κατατέθηκαν
περί
τις
3.000
αιτήσεις.
Για
αυτά
τα
ακίνητα
έχουν
ανασταλεί
οι
διοικητικές
κυρώσεις
και
τα
πρόστιμα
αυθαιρέτων,
καθώς
επίσης
έχουν
εξαιρεθεί
από
κατεδάφιση,
ακόμη
και
στις
περιπτώσεις
που
υπάρχουν
τελεσίδικες
δικαστικές
αποφάσεις.
Τι
πρέπει
να
κάνουν
οι
ιδιοκτήτες
δασικών
αυθαιρέτων
που
δεν
τα
δήλωσαν;
Η
αλήθεια
είναι
πως
οι
περισσότεροι
ιδιοκτήτες
που
έχουν
χτίσει
παράνομα
σε
δάση
και
δασικές
εκτάσεις
φοβήθηκαν
ότι
θα
«καρφωθούν»
και
δεν
προχώρησαν
στη
δήλωση
του
αυθαιρέτου
τους.
Eκτιμάται
πως
οι
οικιστικές
πυκνώσεις
καταλαμβάνουν
σε
όλη
τη
χώρα
300.000
στρέμματα.
Επομένως,
με
την
κατάσταση
που
έχει
διαμορφωθεί
είναι
θέμα
προσωπικών
επιλογών
του
καθενός
διακινδυνεύοντας
να
φάει
πρόστιμο
και
να
έρθει
αντιμέτωπος
με
τον
κίνδυνο
κατεδάφισης.
Τυπικά
οι
ιδιοκτήτες
δασικών
αυθαιρέτων,
θα
πρέπει
να
περιμένουν
να
ανοίξει
ξανά
η
πλατφόρμα
και
να
δηλώσουν
τα
κτίσματά
τους.
Σημειώνεται
πως
από
το
ΥΠΕΝ
έχουν
προαναγγείλει
ότι
θα
ανοίξει
μέσα
στο
2024
εκ
νέου
το
κεφάλαιο
των
δασικών
αυθαιρέτων
και
σύμφωνα
με
πληροφορίες
προγραμματίζεται
για
τους
επόμενους
μήνες
ρύθμιση.
Ποιοι
έχουν
υποχρέωση
να
εφαρμόσουν
τον
κανονισμό
πυροπροστασίας;
Σύμφωνα
με
τη
νομοθετική
διάταξη,
υποχρέωση
για
την
εφαρμογή
του
κανονισμού
έχουν
οι
ιδιοκτήτες
ακινήτων
με
κτίσμα
που
βρίσκονται:
-
σε
δάση
ή
δασικά
οικοσυστήµατα
ή
δασικές
εκτάσεις -
σε
χορτολιβαδικές
εκτάσεις
που
βρίσκονται
επί
ηµιορεινών,
ορεινών
και
ανώµαλων
εδαφών
είτε
είναι
δηµόσιες
είτε
είναι
αναγνωρισµένες
ως
ιδιωτικές. -
σε
πεδινές
χορτολιβαδικές
εκτάσεις
(µη
ορεινές
ή
ηµιορεινές
και
µη
κείµενες
επί
ανώµαλων
εδαφών) -
εντός
ακτίνας
300
µέτρων
από
τα
όρια
δασικών
εκτάσεων -
µέσα
σε
περιαστικό
πράσινο
και
σε
κηρυγµένες
δασωτέες
ή
αναδασωτέες
εκτάσεις. -
µέσα
σε
πάρκα
και
άλση
πόλεων
και
οικιστικών
περιοχών.
Γιατί
είναι
δύσκολη
η
εφαρμογή
του
νόμου;
Η
εφαρμογή
των
προβλεπόμενων
μέτρων
είναι
δύσκολη,
επειδή,
μεταξύ
άλλων,
δεν
υπάρχει
ενιαίος
ψηφιακός
χάρτης
που
να
καταγράφει
ανά
δήμο
τις
εκτάσεις
που
είναι
άλση,
περιαστικά
δάση,
αναδασωτέες
περιοχές
κ.λπ.