Από τον επόμενο χρόνο οι φορολογούμενοι που θα προχωρούν σε ανακαίνιση, επισκευή ή ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους θα κερδίζουν μια σημαντική φοροαπαλλαγή περιορίζοντας ή ακόμα και μηδενίζοντας την επιβάρυνση τους.
Το 40% της δαπάνης που αφορά τις εργασίες και όχι τα υλικά θα αφαιρείται από τον φόρο.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει πως εάν ένας φορολογούμενος πληρώσει με πλαστικό χρήμα ή μέσω e-banking τις αμοιβές για εργασίες που έχουν γίνει από υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ελαιοχρωματιστές ή άλλους επαγγελματίες του κλάδου της οικοδομής, θα κερδίζει έκπτωση από τον φόρο του.
Η φοροαπαλλαγή για τα ακίνητα
Η φοροαπαλλαγή θα αφορά στις δαπάνες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κάθε είδους και χρήσης ακινήτου, η οποία θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
– θα ισχύσει από το φορολογικό έτος 2020, δηλαδή από τις δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων που πρόκειται να γίνουν από το νέο έτος και τα επόμενα
– η έκπτωση θα είναι της τάξης του 40% από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, είτε αυτό προέρχεται από εισόδημα μισθωτών υπηρεσιών, είτε από ελευθέριο επάγγελμα είτε από εκμίσθωση ακινήτων
– προϋπόθεση για την παροχή της έκπτωσης είναι όχι μόνο να έχει εκδοθεί το σχετικό φορολογικό παραστατικό αλλά και να έχει εξοφληθεί με τη χρήση τραπεζικού μέσου, όπως είναι η πίστωση του τραπεζικού λογαριασμού του τεχνίτη της οικοδομής
– το όφελος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων πρόκειται να εμφανιστεί από το εκκαθαριστικό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων του 2021
Η φοροαπαλλαγή θεωρείται από το υπουργείο Οικονομικών, όπως αναφέρθηκε, ως αυτοχρηματοδοτούμενη καθώς το 24% θα προέρχεται από τη χρέωση ΦΠΑ στην συναλλαγή και το υπόλοιπο τουλάχιστον 16% από τον φόρο εισοδήματος που θα προκύπτει για τον τεχνίτη της οικοδομής που θα εκδίδει το σχετικό φορολογικό παραστατικό λόγω της αύξησης του δηλούμενου εισοδήματός του.
Η ΠΟΜΙΔΑ για τη φοροαπαλλαγή
Επιστολή προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ με αίτημα τη συνάντηση σε σχέση με την έκπτωση φόρου για ανακαίνιση ακινήτων.
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι «Προς πλήρες «κάψιμο» οδηγείται το μέτρο της έκπτωσης από φόρους του 40% της δαπάνης για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των υπαρχόντων κτιρίων της χώρας, που από ότι προκύπτει από το σχέδιο του προϋπολογισμού, περιορίζεται σε απλή εφάπαξ έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα.
Η ρύθμιση αυτή όχι μόνον δεν θα αποτελέσει το παραμικρό κίνητρο για την έκδοση νόμιμων φορολογικών παραστατικών, όπως προκύπτει από τους συνημμένους πίνακες, αλλά αντίθετα θα αναγκάσει το Υπουργείο Οικονομικών να επιστρέψει και χρήματα σε όσους θα εξέδιδαν ούτως ή άλλως παραστατικά αγοράς οικοδομικών υλικών κλπ.».