Ενίσχυση
των
ενοικιαστών
με
χαμηλά
και
μεσαία
εισοδήματα
με
επιστροφή
ενός
ενοικίου
το
χρόνο,
ποσό
το
οποίο
μπορεί
να
φτάσει
έως
900
ευρώ
για
ένα
ζευγάρι
με
δυο
παιδιά
και
έως
800
ευρώ
για
μια
φοιτητική
στέγη
αλλά
και
διατήρηση
της
έκπτωσης
φόρου
έως
3.200
ευρώ
το
χρόνο
για
πέντε
χρόνια
για
τους
φορολογούμενους
που
θα
προχωρήσουν
έως
και
το
τέλος
του
2026
στην
ανακαίνιση
ή
επισκευή
των
ακινήτων
τους
προβλέπει
το
νομοσχέδιο
του
υπουργείου
Εθνικής
Οικονομίας
και
Οικονομικών
που
τέθηκε
σε
δημόσια
διαβούλευση.
Σύμφωνα
με
τις
νέες
διατάξεις:
1.Επιδότηση
ενός
ενοικίου
το
χρόνο
σε
νοικοκυριά
με
χαμηλά
και
μεσαία
εισοδήματα
Κάθε
Νοέμβριο,
αρχής
γενομένης
από
το
2025,
θα
πιστώνεται
αυτόματα
στους
τραπεζικούς
λογαριασμούς
των
δικαιούχων,
ετήσια
οικονομική
ενίσχυση
μέχρι
και
800
ευρώ η
οποία
θα
αντιστοιχεί
στο
ποσό
του
ενός
δωδέκατου
του
ετήσιου
ενοικίου
του
προηγούμενου
έτους για
κύρια
ή
φοιτητική
κατοικία.
Η
διαδικασία
θα
είναι αυτοματοποιημένη,
χωρίς
να
απαιτείται
η
υποβολή
αίτησης,
με
βάση
τα
στοιχεία
που
έχουν
δηλωθεί
στη
φορολογική
δήλωση.
Ο
υπολογισμός
γίνεται
από
την
ΑΑΔΕ
με
βάση
τις
δηλώσεις
εισοδήματος
και
ενοικίασης,
όπως
αυτές διαμορφώνονται έως
τα
τέλη Σεπτεμβρίου
κάθε
έτους.
Δεν
επιτρέπεται
καμία
μεταγενέστερη
διόρθωση
και
δεν
προβλέπεται
αίτηση
ή
ένσταση.
Δήλωση
μίσθωσης
Προϋποθέσεις
για
τη
χορήγηση
της
ενίσχυσης
είναι
η
δήλωση
μίσθωσης
να
έχει
υποβληθεί
στην
Α.Α.Δ.Ε.,
εμπρόθεσμα
ή
εκπρόθεσμα,
έως
τις
15
Ιουλίου
και
να
έχει
δηλωθεί
σωστά
στη
φορολογική
δήλωση.
Ειδικά
για
την
πρώτη
εφαρμογή
του
μέτρου,
οι
δηλώσεις
που
αφορούν
ενεργές
μισθώσεις
κατά
το
έτος
2024,
υποβάλλονται
χωρίς
κυρώσεις
έως
τις
15
Ιουλίου
2025.
Από
το
2026
δεν
θα
υπάρχει
δυνατότητα
εκπρόθεσμης
υπαγωγής.
Τα
ποσά
Για
την
κύρια
κατοικία
η
ενίσχυση
ανέρχεται
έως
τα 800 ευρώ
ετησίως,
προσαυξανόμενη
κατά
50
ευρώ για
κάθε
εξαρτώμενο
τέκνο
του
υπόχρεου
και
της
συζύγου.
Σε
περίπτωση
διακοπής
της
έγγαμης
συμβίωσης,
η
προσαύξηση
εφαρμόζεται
για
κάθε
έναν
από
τους
γονείς. Για
τη
φοιτητική
κατοικία
η
ενίσχυση
ανέρχεται
έως
τα
800
ευρώ
ετησίως
για
κάθε
φοιτητή.
Εάν
ο
φοιτητής
είναι
υπόχρεος
σε
υποβολή
δήλωσης
φορολογίας
εισοδήματος
και
η
κατοικία
έχει
μισθωθεί
από
αυτόν, αρκεί
μόνο
τα
τηρεί
τα
προβλεπόμενα
εισοδηματικά
κριτήρια.
Δικαιούχοι
Δικαιούχοι
της
ενίσχυσης
που
χορηγείται
για
μίσθωση
κύριας
κατοικίας
είναι
όσοι
σωρευτικά
έχουν:
α)
ετήσιο
συνολικό
οικογενειακό
εισόδημα
υπόχρεου,
συζύγου
ή
μέρους
συμφώνου
συμβίωσης
και
εξαρτώμενων
τέκνων,
ανεξαρτήτως
της
πηγής
προέλευσης,
φορολογούμενο
και
απαλλασσόμενο,
πραγματικό
και
τεκμαρτό,
το
οποίο
ανέρχεται
έως:
-
20.000
ευρώ
για
τον
άγαμο, -
28.000
ευρώ
για
τον
έγγαμο
ή
μέρος
συμφώνου
συμβίωσης,
προσαυξανόμενο
κατά 4.000 ευρώ
για
κάθε
εξαρτώμενο
τέκνο -
31.000
ευρώ προσαυξανόμενο
κατά 5.000
ευρώ
για
κάθε
επιπλέον
εξαρτώμενο
τέκνο,
πέραν
του
πρώτου
και
β)
συνολική
αξία
ακίνητης
περιουσίας
υπόχρεου,
συζύγου
ή
μέρους
συμφώνου
συμβίωσης
και
εξαρτώμενων
τέκνων
που
δεν
υπερβαίνει,
με
βάση
την
πράξη
διοικητικού
προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ, τις
120.000 ευρώ
για
τον
άγαμο,
προσαυξημένη
κατά
είκοσι
χιλιάδες
20.000
ευρώ
για
τον
ή
την
σύζυγο
ή
μέρος
συμφώνου
συμβίωσης
και
κάθε
επιπλέον
εξαρτώμενο
τέκνο.
2.
Φορο-μπόνους
για
ανακαινίσεις
έως
και
το
2026
Με
άλλη
διάταξη
το
νομοσχεδίου
επεκτείνεται έως
και
το
2026
,
η
έκπτωση
φόρου
για
όσους
αναβαθμίσουν
ενεργειακά,
λειτουργικά
ή
αισθητικά
τα
ακίνητά
τους. Η
μείωση
φόρου
μπορεί
να
φθάσει
έως
και
τις
16.000
ευρώ
αρκεί
οι
σχετικές
δαπάνες
να
καταβληθούν
με
ηλεκτρονικά
μέσα
πληρωμής.
Σημειώνεται
ότι
οι
σχετικές
δαπάνες
κατανέμονται
ισόποσα
σε
βάθος
πενταετίας
και
μειώνουν
τον
αναλογούντα
φόρο
εισοδήματος,
μέχρι
το
συνολικό
όριο
των
16.000
ευρώ.
Δαπάνες
για
υλικά
λαμβάνονται
υπόψη
έως
του
1/3
του
ποσού
που
διατίθεται
για
την
αξία
των
υπηρεσιών.
Προϋποθέσεις
Για
τη
χορήγηση
της
έκπτωσης
θα
πρέπει:
-
Οι
δαπάνες
να
έχουν
εξοφληθεί
με
ηλεκτρονικά
μέσα
πληρωμής
και
να
συνοδεύονται
από
τα
αντίστοιχα
παραστατικά
(τιμολόγια
ή
αποδείξεις),
με
αναφορά
στο
είδος,
την
αξία
της
υπηρεσίας,
τα
στοιχεία
του
προσώπου
(ονοματεπώνυμο,
ΑΦΜ)
και
τα
στοιχεία
του
ακινήτου
(ΑΤΑΚ).
Σε
κοινόχρηστους
χώρους,
αρκεί
η
διεύθυνση. -
Οι
δαπάνες
δεν
πρέπει
να
έχουν
ήδη
ενταχθεί
σε
πρόγραμμα
όπως
το
«Ανακαινίζω»
ή
το
«Εξοικονομώ»,
να
έχουν
πραγματοποιηθεί
εντός
του
2025,
να
αφορούν
ακίνητα
στην
Ελλάδα,
και
οι
παροχές
να
προέρχονται
από
επιχειρήσεις
με
φορολογική
κατοικία
ή
μόνιμη
εγκατάσταση
στην
Ελλάδα. -
Οι
δαπάνες
δεν
πρέπει
να
έχουν
εκπέσει
ως
επαγγελματική
δαπάνη
για
όσους
ασκούν
επιχειρηματική
δραστηριότητα.
Συνιδιοκτησία
Αν
το
ακίνητο
είναι
σε
συνιδιοκτησία,
το
όριο
της
έκπτωσης
προσαρμόζεται
με
βάση
το
ποσοστό
κυριότητας.
Σε
περίπτωση
επικαρπίας
ή
ψιλής
κυριότητας,
η
έκπτωση
περιορίζεται
ανάλογα
με
τη
σχετική
αξία
του
δικαιώματος.
Για
τους
κοινόχρηστους
χώρους
πολυκατοικιών,
οι
δαπάνες
που
εξοφλούνται
από
τον
διαχειριστή
με
ηλεκτρονικά
μέσα
πληρωμής
ή
μέσω
παρόχου
υπηρεσιών,
κατανέμονται
βάσει
χιλιοστών
συνιδιοκτησίας.
Ο
διαχειριστής
εκδίδει
σχετική
βεβαίωση
με
τον
ΑΤΑΚ
του
κάθε
διαμερίσματος
που
συμμετέχει.
Πηγή:
OT