Στις
πιο
ακριβές
περιοχές
της
Αττικής
συγκαταλέγονται
διαχρονικά
τα
Βόρεια
Προάστια
όσον
αφορά
στα
ακίνητα με
τις
αυξητικές
τάσεις
να
συνεχίζονται.
Όπως
αναφέρει
σε
ενημερωτικό
της
σημείωμα
η
Κορίνα
Σαΐα,
διευθύνουσα
σύμβουλος
της
Premier-Realty
Greece
οι
τιμές
στα
Βόρεια
Προάστια
αυξήθηκαν
σταδιακά,
λόγω
των
ανατιμήσεων
των
οικοδομικών
υλικών
αλλά
και
την
αύξηση
των
επιτοκίων,
παρόλα
αυτά
παραμένουν
σταθερά
στις
προτιμήσεις
των
Ελλήνων
αγοραστών
και
για
αυτό
παρατηρείται
ιδιαίτερη
αύξηση
στη
κατασκευή.
Στο
Μαρούσι
χτίζονται
πολύ
μεγάλα
συγκροτήματα
γραφείων
τα
οποία
δημιουργούν
την
ανάγκη
για
ανάπτυξη
του
οικιστικού
κλάδου
Ιστορικά
τα
Βόρεια
Προάστια
είναι
από
τις
πιο
ακριβές
περιοχές
της
Αττικής,
καθώς
διαθέτουν
πληθώρα
ιδιωτικών
σχολείων,
περισσότερο
πράσινο,
χαμηλότερα
κτίρια
και
ήσυχες
γειτονιές,
προσφέροντας
έναν
αναβαθμισμένο
τρόπο
ζωής,
αναφέρει
η
ίδια.
Πάνω
από
1.000
οικοδομικές
άδειες
στην
Κηφισιά
Ειδικότερα,
στον
Δήμο
Κηφισιάς
έχουν
εκδοθεί
περισσότερες
από
1.000
οικοδομικές
άδειες
μέσα
σε
ένα
διάστημα
επτά
ετών.
Αντίστοιχα
μεγάλη
ανάπτυξη
παρατηρείται
και
στον
Δήμο
Αμαρουσίου,
καθώς
χτίζονται
πολύ
μεγάλα
συγκροτήματα
γραφείων
τα
οποία
δημιουργούν
την
ανάγκη
για
ανάπτυξη
του
οικιστικού
κλάδου.
Η
μέση
τιμή
για
κατοικίες
προς
πώληση
τον
Ιούλιο
του
2024,
ήταν
3.292
ευρώ
ανά
τ.μ.,
με
μια
αύξηση
του
6,47%
σε
σύγκριση
με
τον
Αύγουστο
του
2023
όπου
ήταν
3.092
ευρώ/τ.μ.
(Indomnio).
Ενδεικτικά
η
μέση
τιμή
ανά
τετραγωνικό
ήταν
στην
Κηφισιά
4.478
ευρώ,
στο
Μαρούσι
4.215
ευρώ,
στη
Νέα
Ερυθραία
4.241
ευρώ,
στην
Εκάλη
3.028
ευρώ,
στο
Παλαιό
Ψυχικό
5.480
ευρώ,
στο
Νέο
Ψυχικό
3.898
ευρώ
και
στη
Φιλοθέη
5.460
ευρώ.
Η
χαμηλότερη
τιμή
ήταν
στον
Αγ.
Στέφανο
με
1.679
ευρώ
το
τ.μ.
και
η
ακριβότερη
ήταν
στο
Π.
Ψυχικό
με
5.480
ευρώ
το
τ.μ.
Οι
περιοχές
με
τις
χαμηλότερες
τιμές
στα
Βόρεια
Προάστεια
είναι
ο
Αγ.
Στέφανος,
το
Κρυονέρι,
ο
Διόνυσος
και
η
Σταμάτα,
ενώ
οι
ακριβότερες
ήταν
το
Π.
Ψυχικό,
η
Φιλοθέη
και
ακολουθεί
με
αρκετή
διαφορά
το
Ν.
Ψυχικό.
Παραδείγματα
Ενδεικτικά
παραδείγματα
ακινήτων
στην
αγορά
της
περιοχής:
•
Ένα
νεόδμητο
διαμέρισμα
170
τ.μ.
στο
Π.
Ψυχικό
με
3
υ/δ,
2
λουτρά
και
2
θέσεις
πάρκινγκ
πωλείται
για
8.600
ευρώ/τ.μ.
•
Ένα
νεόδμητο
διαμέρισμα
150
τ.μ.
στο
Ν.
Ψυχικό
με
3
υ/δ,
3
λουτρά
και
ενεργειακή
κλάση
Α+
πωλείται
για
4.800
ευρώ/τ.μ.
•
Μια
μεζονέτα
165
τ.μ.
κατασκευής
του
2016
στην
Εκάλη,
με
3
υ/δ
και
1
λουτρό
πωλείται
για
3.636
ευρώ/τ.μ.
•
Ένα
νεόδμητο
ρετιρέ
157
τ.μ.
στο
Μαρούσι
με
4
υ/δ,
3
λουτρά
και
ενεργειακή
κλάση
Α+
πωλείται
για
3.949
ευρώ/τ.μ.
Γενικότερα
παρατηρείται
μια
ανοδική
τάση
στην
αγορά
των
οικιστικών
ακινήτων
στα
Βόρεια
Προάστια,
η
οποία
θα
παραμείνει
και
μέσα
στο
2024,
εκτιμά
η
κ. Σαΐα.
Πηγή:
ΑΠΕ
–
ΜΠΕ