Νέες
υποχρεώσεις,
και
μάλιστα
δια
νόμου,
έρχονται
για
τους
ιδιοκτήτες
ακινήτων
που
διατίθενται
σε
βραχυχρόνιες
μισθώσεις
(τύπου
Airbnb).
Η
κυβέρνηση
και
ειδικά
το
υπουργείου
Τουρισμού
θέτουν
παραμέτρους
όπως
ελάχιστο
εμβαδό
ακινήτου,
απαγόρευση
υπόγειων
χώρων,
πυρασφάλεια,
υποχρεωτικές
απολυμάνσεις,
ασφάλιση
αστικής
ευθύνης
κ.ά.
Οι
ρυθμίσεις
για
τα
Airbnb
Η
υπουργός
Τουρισμού,
Όλγα
Κεφαλογιάννη
στο
υπουργικό
συμβούλιο
παρουσίασε
τις
ρυθμίσεις
που
περιλαμβάνει
το
νομοσχέδιο
του
υπουργείου
Τουρισμού
για
τα
Airbnb.
Mε
το
προτεινόμενο
νομοσχέδιο
τα
ακίνητα
που
διατίθενται
για
Airbnb
πρέπει
να
έχουν
ένα
πλαίσιο
λειτουργικών
προδιαγραφών
και
προδιαγραφών
ασφαλείας
για
το
οποίο
παράλληλα
θεσπίζεται
ο
έλεγχος
της
τήρησης
των
προδιαγραφών
καθώς
και
οι
αντίστοιχες
κυρώσεις.
Στόχος
είναι
το
σχετικό
νομοσχέδιο
να
εφαρμοστεί
από
την
επόμενη
τουριστική
σεζόν
Ενδεικτικά
τα
ακίνητα
πρέπει:
-
Να
διαθέτουν
ασφάλιση
έναντι
αστικής
ευθύνης
για
ζημιές
ή
ατυχήματα
που
μπορεί
να
προκληθούν, -
Να
διαθέτουν
υπεύθυνη
δήλωση
ηλεκτρολόγου
εγκαταστάτη,
πυροσβεστήρες
και
ανιχνευτές
καπνού,
ρελέ
διακοπής
ή
ρελέ
αντιηλεκτροπληξιακό
και
ενδείξεις
σήμανσης
διαφυγής, -
Να
διαθέτουν
πιστοποιητικό
μυοκτονίας
και
απεντόμωσης,
φαρμακείο
με
είδη
πρώτων
βοηθειών
καθώς
και
οδηγό
με
τηλέφωνα
πρώτης
ανάγκης, -
Να
αποτελούν
χώρους
με
κύρια
χρήση
κατοικίας
και
να
διαθέτουν
φυσικό
φωτισμό,
αερισμό
&
κλιματισμό.
Επιπλέον
θεσμοθετείται
σύστημα
κατάταξης
τουριστικών
καταλυμάτων
βάσει
κριτηρίων
βιωσιμότητας.
Παράλληλα,
δίνεται
η
δυνατότητα
φιλοξενίας
σε
ξενοδοχεία,
υπαλλήλων
που
υπηρετούν
με
συμβάσεις
ορισμένου
ή
αορίστου
χρόνου
σε
δημόσιες
υπηρεσίες,
επιχειρήσεις
κοινής
ωφέλειας
και
εν
γένει
σε
δομές
του
δημοσίου
τομέα
ή
των
Ο.Τ.Α.,
όπως
ιατροί
ΕΣΥ
και
Κέντρων
Υγείας,
δάσκαλοι,
καθηγητές,
αστυνομικοί,
δημόσιοι
και
δημοτικοί
υπάλληλοι,
εποχιακοί
εργαζόμενοι
σε
σώματα
ασφαλείας
(πυροσβέστες,
λιμενικοί
κ.λπ.).
Το
θέμα
αναμένεται
να
απασχολήσει
τα
συναρμόδια
υπουργεία
το
αμέσως
επόμενο
διάστημα
και
να
καταστεί
δυνατή
η
σύνταξη
του
σχετικού
νόμου
με
σκοπό
να
μπορέσει
να
εφαρμοστεί
από
την
επόμενη
σεζόν.
Οι
βραχυχρόνιες
μισθώσεις
σε
αριθμούς
Εκρηκτική
αύξηση καταγράφουν
τα
φορολογικά
έσοδα
από
τις
βραχυχρόνιες
μισθώσεις
ακινήτων
τύπου
Airbnb.
Οι
φοροεισπράξεις
έχουν
υπερδεκαπλασιαστεί
από
το
2017
μέχρι
σήμερα,
με
τον
διοικητή
της
ΑΑΔΕ
Γιώργο
Πιτσιλή
να
δηλώνει
ότι
«το
2017
τα
φορολογικά
έσοδα
ήταν
περίπου
70
εκατ.
ευρώ,
πέρυσι
έφθασαν
τα
740
εκατ.
ευρώ,
ενώ
φέτος
στο
πρώτο
9μηνο
έχουμε
έσοδα
742
εκατ.
ευρώ
έναντι
640
εκατ.
ευρώ
στο
αντίστοιχο
διάστημα
του
2023
και
εκτιμούμε
ότι
στο
τέλος
της
χρονιάς
θα
φτάσουμε
τα
830
εκατ.
ευρώ».
Το
άλμα
στα
φοροέσοδα
αποδίδεται
στην
αύξηση
του
αριθμού
των
κατοικιών
που
διατίθενται
για
βραχυχρόνια
μίσθωση
αλλά
και
στο
μπαράζ
διασταυρώσεων
και
ελέγχων
που
διενεργεί
η
ΑΑΔΕ
σε
συνεργασία
με
τις
πλατφόρμες
Αirbnb,
Booking.com,
VRBO
που
αποκαλύπτουν
κρυφά
εισοδήματα.
Σύμφωνα
με
στοιχεία
του
κ.
Πιτσιλή
συνολικά
6.200
νομικά
πρόσωπα
έχουν
δηλώσει
πάνω
από
3
ακίνητα,
με
το
90%
να
έχει
ανοίξει
βιβλία
ενώ
ο
έλεγχος
έχει
δείξει
ότι
περίπου
500
έχουν
δώσει
λάθος
κωδικούς
για
τα
ακίνητά
τους,
ενώ
άλλοι
500
δεν
έχουν
προχωρήσει
σε
καμία
ενέργεια.
Πηγή:
OT