Αναγνωρίσιμα,
εμβληματικά
κτίρια
αλλάζουν
χέρια
τους
επόμενους
μήνες,
δημιουργώντας
νέες
ισορροπίες
στην
εγχώρια
αγορά
του
real
estate.
Πρόκειται
για
τέσσερα
ακίνητα
«φιλέτα»
εκ
των
οποίων
τα
τρία
στην
Αθήνα
και
το
ένα
στη
Θεσσαλονίκη,
στην
πλειονότητά
τους
«πράσινα».
Στην
Aktor
το
HUB
26
Η
εξαγορά
από
την
Aktor
του
χαρτοφυλακίου
των
56
prime
ακινήτων
της
Prodea,
αλλάζει
και
το
ιδιοκτησιακό
status
του
HUB
26,
του
πρώτου
βιοκλιματικού
επιχειρηματικού
πάρκου
στη
Βόρεια
Ελλάδα,
που
βρίσκεται
στη
Δυτική
είσοδο
της
Θεσσαλονίκης,
απέναντι
από
την
ιστορική
πρώην
ζυθοποιία
ΦΙΞ.
Πρόκειται
για
ακίνητο
συνολικής
επιφάνειας
31.000
τ.μ.
αποτελούμενο
από
τέσσερα
κτίρια
συν
το
κτίριο
Citrus,
που
αναπτύσσεται
από
την
Dimand
Real
Estate
(65%)
σε
συνεργασία
με
την
Prodea
Investments
(35%),
ενώ
έχει
προπωληθεί
στην
ΑΕΕΑΠ
και
αναμένεται
να
παραδοθεί
στους
μισθωτές
στις
αρχές
του
2025.
HUB
26,
DIMAND,
07OCT2024
H
αμερικάνικη
εταιρεία
τεχνολογίας
TaskUs
είναι
η
μισθώτρια
ενός
από
τα
τέσσερα
κτίρια
του
HUB
26
επιφάνειας
7.000
τ.μ.
και
θα
στεγάσει
εκεί
800
εργαζόμενους.
Επίσης
κτίριο
εμβαδού
3.500
τ.μ.
έχει
μισθώσει
η
Alpha
Bank,
ενώ
κτίριο
του
συγκροτήματος
έχει
μισθώσει
κατά
πληροφορίες
και
η
Τράπεζα
Πειραιώς.
Επιπλέον
σε
αυτόνομο
κτίριο
συνολικής
επιφάνειας
5.170
τ.μ.
θα
βρίσκονται
τα
νέα
γραφεία
της
Παρευξείνιας
Τράπεζας.
Siemens,
ΔΕΗ,
Metlen
και
Coca
Cola
3E
είναι
οι
ενδιαφερόμενοι
για
το
τελευταίο
κτίριο
του
επιχειρηματικού
πάρκου.
Η
συναλλαγή
μεταξύ
της
Aktor
Ακίνητα
και
της
Prodea
αναμένεται
να
ολοκληρωθεί
έως
την
άνοιξη
του
2025.
Αλλάζουν
χέρια
ο
Πύργος
του
Πειραιά
και
το
Μινιόν
Τα
exits
από
τον
Πύργο
του
Πειραιά
και
το
Μινιόν
έχει
δρομολογήσει
η
Dimand
και
ήδη
βρίσκεται
σε
διαπραγματεύσεις
με
υποψήφιους
αγοραστές.
Πιο
αναλυτικά
για
τον
Πύργο
του
Πειραιά,
στην
Ακτή
Ποσειδώνος
2,
η
εισηγμένη
εταιρεία
σε
συνεννόηση
με
τους
συνεταίρους
της
στο
έργο,
ήτοι
την
Prodea
Investment
ΑΕΕΑΠ
και
την
Ευρωπαϊκή
Τράπεζα
Ανασυγκρότησης
και
Ανάπτυξης,
συζητά
με
τρεις
υποψηφίους
αγοραστές.
Με
συνολικό
ύψος
88
μέτρα
(22
όροφοι)
και
δομημένη
επιφάνεια
34.623
τ.μ.
ο
«πράσινος»
και
ψηφιακός
Πύργος
του
Πειραιά
είναι
πλήρως
μισθωμένος,
φιλοξενώντας
γραφεία,
καταστήματα
λιανικής,
γυμναστήριο,
χώρο
Wellness
και
χώρους
εστίασης.
Μεταξύ
των
μισθωτών
του
Πύργου
περιλαμβάνονται
η
εταιρεία
Dialectica,
που
δραστηριοποιείται
στην
αγορά
του
knowledge
brokering,
η
V
Group
του
Βύρωνα
Βασιλειάδη,
η
ασφαλιστική
εταιρεία
North
Standard,
ο
όμιλος
Inditex,
που
έχει
αναπτύξει
το
Zara
flagship
store
των
5.000
τ.μ.
στο
ισόγειο
και
τον
πρώτο
όροφο
του
κτιρίου,
η
βρετανική
αλυσίδα
αθλητικών
ειδών
JD
Sports,
η
αλυσίδα
γυμναστηρίων
Athlesis
και
η
εταιρεία
εστίασης
Nice
n’
Easy.
Σε
ό,τι
αφορά
την
πώληση
του
ιστορικού
κτιρίου
στην
Ομόνοια,
που
κάποτε
στέγαζε
το
πολυκατάστημα
Μινιόν,
η
Dimand
βρίσκεται
σε
διαπραγματεύσεις
με
δύο
διαφορετικούς
φορείς.
Το
μεγαλύτερο
τμήμα
του
ακινήτου,
επιφανείας
13.800
τ.μ.
περίπου,
μετασκευάζεται
σε
σύγχρονο
κτίριο
μεικτών
χρήσεων
(εμπορικά
καταστήματα
και
γραφεία)
βελτιωμένης
ενεργειακής
συμπεριφοράς
και
μειωμένου
περιβαλλοντικού
αποτυπώματος,
ενώ
σε
αυτόνομο
κτίριο
επί
των
οδών
Δώρου
και
Σατωβριάνδου,
θα
δημιουργηθούν
κατοικίες.
Στο
αναγεννημένο
Μινιόν
θα
φιλοξενηθεί
ένα
νέο
giga
Zara
σε
4
επίπεδα,
ενώ
η
ITX
Ελλάς
μισθώνει
και
γραφειακές
εγκαταστάσεις,
δημιουργώντας
εκεί
το
νέο
της
«στρατηγείο».
Γραφεία
στο
ιστορικό
κτίριο
μισθώνει
και
η
ΔΕΗ.
Υπενθυμίζεται
ότι
ακίνητο
του
Μινιόν,
συνολικής
επιφανείας
18.580
τ.μ.,
αποτελείται
από
τα
κτήρια
Α
και
ΒΓΔΕ
επί
των
οδών
Πατησίων,
Σατωβριάνδου,
Δώρου
και
Βερανζέρου.
Οι
γραφειακοί
χώροι
εμβαδού
7.700
τ.μ.
καταλαμβάνουν
τους
υψηλότερους
ορόφους
των
κτιρίων
ΒΓΔΕ
του
Μινιόν,
από
τον
3ο
έως
τον
7ο,
ενώ
στο
κτίριο
Α,
στη
συμβολή
των
πεζοδρόμων
Σατωβριάνδου
και
Δώρου,
σε
δεύτερο
χρόνο
θα
αναπτυχθεί
το
οικιστικό
project
με
τη
δημιουργία
36-37
διαμερισμάτων
εμβαδού
65-125
τ.μ.,
με
τη
λίστα
των
ενδιαφερομένων
αγοραστών
να
αγγίζει
ήδη
τους
120.
Το
«διπλό»
κτίριο
της
Εθνικής
Ασφαλιστικής
Προς
νέο
ιδιοκτήτη
οδεύει
και
το
εμβληματικό
κτίριο
όπου
στεγάζεται
η
Εθνική
Ασφαλιστική
επί
της
Λεωφόρου
Συγγρού
103-105,
κάτι
που
εκτιμάται
ότι
πρόκειται
να
συμβεί
τους
πρώτους
μήνες
του
2025.
Το
συγκρότημα,
αποτελούμενο
από
δύο
επιμέρους
κτίρια
και
επτά
ενιαίες
υπόγειες
στάθμες
συνολικής
επιφάνειας
σχεδόν
68.000
τ.μ.,
ξεκίνησε
να
κατασκευάζεται
το
2001,
στην
επέτειο
των
110
χρόνων
από
την
ίδρυση
της
Εθνικής
Ασφαλιστικής.
Ο
στόχος
της
τότε
διοίκησης
Καρατζά
για
στιβαρή
παρουσία,
θέα
στην
Ακρόπολη
και
διαμόρφωση
μικροκλίματος,
υλοποιήθηκε
από
τον
βραβευμένο
Ελβετό
αρχιτέκτονα
Mario
Botta.
Τα
εγκαίνια
πραγματοποιήθηκαν
στις
14
Ιουνίου
του
2006
και
η
Εθνική
Ασφαλιστική
γιόρτασε
πανηγυρικά
τα
115
της
χρόνια.
Οι
υπέργειοι
όροφοι
στεγάζουν
γραφεία
και
καταστήματα
ενώ
οι
7
υπόγειοι
όροφοι
(με
βάθος
εκσκαφής
27
μέτρων)
στεγάζουν
συνεδριακό
κέντρο
χωρητικότητας
500
ατόμων,
βιβλιοθήκη,
εκθεσιακό
χώρο,
αποθηκευτικό
χώρο
3.000
τ.μ.
και
παρκινγκ
553
θέσεων
στάθμευσης.
Πηγή
ΟΤ