Σημαντικές είναι οι αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων την τελευταία διετία, καθώς η εκτίναξη του κόστους κατασκευής σε συνδυασμό με τη μικρότερη προσφορά ακινήτων κάνει τις τιμές ανά τετραγωνικό να αυξάνονται σε υψηλότερα επίπεδα, σε σχέση με τις τιμές προ πανδημίας. Η εικόνα αυτή αφορά σχεδόν το σύνολο της χώρας με τα κέντρα των μεγάλων πόλεων και τουριστικές περιοχές να παρουσιάζουν τις υψηλότερες τιμές.
Σύμφωνα με στοιχεία που αφορούν τις μεταβολές των τιμών των ακινήτων, με βάση τις ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν μέσω του πανελλαδικού δικτύου της RE/MAX Ελλάς για το 2022 σε σύγκριση με το 2021 παρατηρείται αύξηση τιμών κατά μέσο όρο 7,8% για τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών και για τα παλαιότερα 4,8% με σημαντικές διαφοροποιήσεις.
Ειδικότερα, στην Αττική καταγράφηκε αύξηση 6,3% το 2022 σε σύγκριση με το 2021 για μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, ενώ για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών το ποσοστό της αύξησης διαμορφώνεται στο 9,4%.
Οι τιμές
Ειδικότερα, σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας η μέση τιμή για τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών ανήλθε το 2022 σε 3.279 ευρώ ανά τ.μ. και μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.093 ευρώ. Στα βόρεια προάστια η μέση τιμή πώλησης ακινήτων ηλικίας έως 5 ετών ήταν 3.955 ευρώ ανά τ.μ. και για μεγαλύτερης ηλικίας 2.538 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Υψηλές τιμές καταγράφονται και στα νότια προάστια με τη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών να ανέρχεται σε 3.676 ευρώ ανά τ.μ. και για μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.350 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια οι τιμές κινήθηκαν πολύ χαμηλότερα σε επίπεδα 2.212 ευρώ ανά τ.μ. και 1.300 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα. Στον Πειραιά, η μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ηλικίας έως 5 ετών διαμορφώθηκε σε 3.007 ευρώ και για τα ακίνητα μεγαλύτερης ηλικίας σε 2.265 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα στον Νομό Θεσσαλονίκης, οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών αυξήθηκαν κατά 2,6%, ενώ για τα νεόδμητα ακίνητα οι αυξήσεις κινήθηκαν κατά μέσο όρο στο 2,4% και διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 2.234 ευρώ ανά τ.μ. και σε 1.501 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Πολύ υψηλότερες αυξήσεις ωστόσο παρουσίασαν οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, καθώς εμφανίζονται αυξημένες κατά 4,9%, ενώ στα ακίνητα έως 5 ετών η αύξηση έφτασε το 11,5% με τις μέσες τιμές πώλησης να διαμορφώνονται σε 2.266 ευρώ ανά τ.μ. και 1.441 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.